Barrierefreies Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
49549 Ladbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R13ET54CWY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen drei Zimmer, die sich auf ca. 80 m² verteilen. Neben zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, finden Sie ein Tageslichtbad welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer führt Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, welcher sich bei ausreichender Größe leicht pflegen lässt. Neben dem Spitzboden bietet Ihnen der Keller genug Staufläche. Auch die Waschküche befindet sich im Kellergeschoss. Insgesamt verteilt sich die Immobilie auf 3 Ebenen. Darunter das Obergeschoss, das Erdgeschoss und der Keller. Alle Ebenen sind mit einer Treppe verbunden. Jedoch ist auch ein Personenaufzug vorhanden, dieser ist allerdings nicht in Betrieb. Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 138 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
3.543,21 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Terrasse mit Garten
- Außenzapfstelle
- Carport
- Balkon
- Jalousien
- doppelverglaste Holzfenster
- Brennwertkessel (ca. 2019)
- Warmwasserspeicher (ca. 2017)
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO). Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten. Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot. In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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