Wohnglück auf einer Ebene- Bungalow sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
49549 Ladbergen - Ladbergen

Objektnummer des Anbieters: 26 159 002

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene - Ihr Wunsch wird jetzt realisierbar! Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1972 wartet nur darauf liebevoll modernisiert und bald wieder mit Leben gefüllt zu werden. Der gepflegte Zustand, der überschaubare Grundstücksanteil von etwa 569 m² sowie die durchdachte Grundrissplanung sind hier eine der vielen Highlights und offerieren ideale Voraussetzungen um seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen zu können.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich zunächst auf den Windfang mit Garderobenmöglichkeit und dem Gäste- WC. Ein paar Schritte weiter steht man im lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, dieser erstreckt sich im klassischen Bungalowstil über komfortable ca. 54 m². Der Versatz der Wände und eine kleine Abstufung in den Wohnbereich schaffen zusammen mit der Kaminanlage eine harmonische Atmosphäre, ein wesentlicher Aspekt um sich geschmacklich als auch gemütlich einrichten zu können. Ein großes Fenster bietet einen tollen Blick in den Garten und lädt die Sonne ins Haus, die Flügeltür in der Essecke ermöglicht den Zugang auf die Terrasse. Ein großes Elternschlafzimmer sowie drei weitere etwa gleich große Räume stehen als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide zur Verfügung. Das Bad verfügt aktuell über eine bodengleiche Dusche.

Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss und in zwei zusätzlichen Räumen können Sie Vorräte, Saisonartikel oder Ähnliches lagern.

Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und funktional. Hier können Sie prima ihrem Hobby nachgehen und haben dennoch genügend Zeit und Platz Ihre Gäste im Freien einzuladen. Die aufwendig gepflasterte Auffahrt führt zu der Garage die ebenfalls mit veräußert wird. Es besteht auch ein Miteigentumsanteil von etwa 216 m² an einer nahegelegenen Grünfläche.

Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem Komfort des ebenerdigen Wohnen und bringen Sie gern Ihre Ideen für die Umgestaltung dieser charmanten Immobilie ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.328,13 €
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1972
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
07.02.2036
Gesamtenergiebedarf
488.50 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
  • seniorengerecht
Gebäudeausstattung:- massives, zweischaliges Verblendmauerwerk- Flachdachkonstruktion mit Holzbalkenlage,Pappdeckung & Kiesschüttung- Erdgeschoss/ Kellerdecke aus Stahlbeton- Dachrand aus Holz- Holzfenster mit Doppelverglasung- manuelle RolllädenInnenausstattung:- großzügiger Wohn- und Essbereich- Innenwände aus Kalksandstein- Bodenbeläge: Stein, Linoleum & Teppichböden- leichte Türen & Stahlzargen- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschlussausgestattet- Gäste-WCTechnik:- Öl- Zentralheizung Bj. 1987- Glasfaseranschluss vorhandenStellplätze und Gartenanlage:- Einzelgarage- ein weiterer Stellplatz- eingefriedeter und gepflegter Garten mit Terrassenbereich,Grünflächen und Beete- Mitnutzung an einer nahegelegenen Grünfläche möglich

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ladbergen gehört zum Kreis Steinfurt und bewahrt mit etwa 7.000 Einwohnern einen charmanten, ländlich geprägten Charakter. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ladbergen und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Dank der günstigen Verkehrsanbindung zur A1 sind umliegende Großstädte wie Münster und Osnabrück oder der Flughafen schnell erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortskern von Ladbergen ebenso sichergestellt.Für die Bereiche Freizeit und Erholung bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten. Sportvereine wie die Golfanlage, Wanderwege rund um den Ladberger Mühlenbach oder am Friedenspark und Spielplätze an der Rollschuhbahn laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Lernen Sie bald selbst die familienfreundliche Umgebung kennen.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.27km
  • Grundschule: 1.20km
  • Realschule: 13.70km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50km
  • Gymnasium: 11.00km
  • Fernbahnhof: 21.00km
  • Bus: 1.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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