Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Dieses attraktive Anwesen überzeugt durch seine moderne Ausstattung und einen sehr guten Gesamtzustand. Eine neue Ölheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 300 m² erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über drei Wohneinheiten. Ergänzend dazu befindet sich im Souterrain ein weiterer Raum mit ca. 28 m², eigener Terrasse und direktem Gartenzugang. Dieser Bereich kann wahlweise mit der Erdgeschosswohnung zu einer Maisonette verbunden, als separates 1-Zimmer-Apartment oder Büro genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.210,00 €. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 109 m²) sowie im 2. Obergeschoss (ca. 77 m²) stehen aktuell leer. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung der freien Einheiten für Sie kostenfrei. Ergänzend zum großzügigen und gepflegten Garten steht den Bewohnern ein weiterer Gemeinschaftshof mit Terrasse zur Verfügung. Diese zusätzlichen Außenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für gesellige Stunden, Entspannung im Freien oder als geschützter Aufenthaltsbereich für alle Wohneinheiten. Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Ladenburg, macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitions- und Wohnmöglichkeit.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 324,60 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1