Hier beginnt Dein neues Kapitel - Haus mit Garten, Wintergarten & Balkon.

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1850 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1850 m²
49774 Lähden - Holte-Lastrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643FYYJT3H7

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Grundstück in Holte-Lähden mit Garage - in angenehmer Wohnlage erwartet Dich ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, durchdachter Raumaufteilung, hellem Wintergarten und vielseitigen Nutzflächen, die das stimmige Gesamtbild abrunden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 174,6 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet rund 108,8 m² Wohnfläche, während sich im Dachgeschoss weitere ca. 71,2 m² befinden. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnräume des Hauses sowie ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste WC. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem eine Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmerzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber und eröffnet ideale Möglichkeiten zum Anpflanzen und Gestalten. Ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden und ergänzen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 1850 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.545,98 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 174 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- großer Wohnraum
- separate Küche
- großzügiger Wintergarten
- Loggia
- großer Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus
- Garage und zusätzliche Nutzflächen
- Gasheizung aus 2024
- Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Holte der Gemeinde Lähden. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Holte bietet eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Im nahegelegenen Ortskern von Lähden stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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