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Hofglück in der Nähe der Niederlanden: Großes Haus, ganz viel Freiheit

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
49828 Georgsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26147QZEEV5P

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Georgsdorf! Dieses im Jahr 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Georgsdorf! Dieses im Jahr 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet; sie bietet Ihnen jedoch die ideale Basis, um durch gezielte Modernisierungen Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Charme des Hauses neu zu beleben. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das beeindruckende, 5.000 m² große Grundstück. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde ein wahres Paradies, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Ob für Tierhaltung, den eigenen Gemüsegarten oder einfach als weitläufige Spielwiese für Kinder - diese grüne Oase lässt keine Wünsche offen. Die angenehme Raumhöhe von 2,50 m sorgt in den Innenräumen für ein luftiges und freundliches Wohngefühl.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet; sie bietet Ihnen jedoch die ideale Basis, um durch gezielte Modernisierungen Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Charme des Hauses neu zu beleben.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 217,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 5000 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1427.04 €
Provision
3,57% Inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die praktischen Nebengebäude, die das Leben im Grünen perfekt ergänzen:

Viel Platz für alle: 8 helle Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, bieten Flexibilität für jede Lebenssituation.

Sanitär: Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC verhindern den morgendlichen Stau im Bad.

Carport & Stellplätze: Ihr Fahrzeug steht geschützt im hauseigenen Carport.

Stauraum: Ein geräumiger Geräteschuppen bietet Platz für Rasentraktor, Werkzeug und Gartenmöbel.

Besonderes Extra: Ein charmantes kleines Jagdhäuschen auf dem Grundstück lädt zu geselligen Abenden als Rückzugsort ein.

Technik: Solide Öl-Heizung und eine funktionale Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 49828 Georgsdorf. Diese Lage ist geprägt von ihrer charmanten Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur holländischen Grenze, was der Region ein internationales und entspanntes Flair verleiht.

Georgsdorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die weite Landschaft der Grafschaft Bentheim lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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