Wunderschönes neuwertiges Haus, Doppelgarage, riesen Grundstück!

Wohnfläche
ca. 464 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
835.200 €
Grundstück
ca. 3500 m²
Wohnfläche
ca. 464 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
835.200 €
Grundstück
ca. 3500 m²
32791 Lage - Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQZ2PQE18A

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Lage vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf drei Etagen entfalten sich insgesamt 10 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bestechen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern und dem charmanten Kamin zum Verweilen ein. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Terrassen, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bieten. Die moderne, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die vier stilvollen Badezimmer sind mit eleganten Fliesen und bodentiefen Duschen ausgestattet. Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Sonstiges
Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung findet am Samstag den 06.06. von 15.00 bis 17.00 Uhr statt. Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2009.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 464 m²
Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.200,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Stellplätze
2
Provision
2.38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung bietet Komfort in allen Bereichen. Die Bäder sind mit modernen Duschen und eleganten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Entfaltung. Im Außenbereich laden der gepflegte Garten und die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Diese idyllische Stadt zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus, die ideal für Familien sind. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus natürlichem Umfeld und städtischem Komfort macht Lage zu einem begehrten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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