== Hier leben Sie autark! Zukunftssicheres Häuschen für Technikliebhaber! ==

Dieses individuelle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Müssen, zwischen Lage und Detmold. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt von Lage, die Detmolder Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer Viertelstunde. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind somit in unmittelbarer Nähe. Dank einer Bushaltestelle, die nicht weit entfernt liegt, haben Sie auch eine hervorragende Anbindung an diverse Schulen.

Errichtet im Jahr 1936 auf einem 1.177 m² großen Grundstück, wurde das Haus im Jahr 1991 um einen Anbau erweitert und seither energetisch in einen nahezu autarken Haushalt umgewandelt. So läuft zum Beispiel die Strom- und Wärmeversorgung fast ausschließlich über die drei vorhandenen PV-Anlagen, die Solarthermie, den wassergeführten Kamin und die Pelletheizung. Ein selbst programmiertes Touch-Display im Wohnzimmer ermöglicht die Steuerung der gesamten Heiztechnik und verschafft Ihnen den Überblick über jeglichen Verbrauch. Freuen Sie sich zudem auch über einen Brunnen, der im Garten vorhanden ist.

Der Grundriss der Immobilie erstreckt sich über ca. 152 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, die den Platz für ein Paar oder die kleine Familie bereithalten. Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Aufgrund seiner Größe kann der Bereich, wie es die Optik auch schon vermuten lässt, als erste Terrasse in Richtung der Morgensonne oder zum praktischen Gästeempfang genutzt werden.

Hinter der Haustür erwarten Sie zur linken Seite ein großzügiges Büro und etwas weiter hinten auf der rechten Seite das 2023 erneuerte Gäste-WC. Für das optimale Familienleben bilden die gemütliche Küche als auch das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Viele Fensterelemente und der Zugang zur Südterrasse lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Während in der kälteren Jahreszeit der Kamin für die richtige Wohlfühlatmosphäre sorgt, überzeugt in den Sommermonaten sicherlich eine der vier Terrassen. Entscheiden Sie, wonach Ihnen gerade ist. Ob windgeschützt, sonnig oder schattig hier haben Sie allerlei Möglichkeiten.

Zurück im Haus führt eine massive Holztreppe in die obere Etage, wo das 1999 renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch und drei Schlafräume verschiedener Größen untergebracht sind. Wem jetzt noch Räumlichkeiten fehlen, freut sich über die Ausbaureserve im Dachboden. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über den üblichen Wasch-/Heizungsraum, einen Technikraum und zwei Vorratsräume.

Der liebevoll angelegte Garten hat ebenfalls viel zu bieten. Neben ansehnlichen Beeten und einem Gartenteich, der für die erholsamen Urlaubsgefühle sorgt, genießen Sie zudem den Luxus zweier Gartenhäuser. Eines für die praktische Unterbringung der Gartengeräte und eins als wettergeschützten Rückzugsort im Grünen. Der kleine Grillplatz in der Mitte des Rasens mit Blick auf das angrenzende Feld macht die Idylle perfekt. Gleichzeitig finden Ihre Kinder genug Fläche zum Austoben im Vorgarten des Hauses. Aufgrund der guten Lage braucht man hier keine Angst vor vorbeifahrenden Autos zu haben.

Ihr eigenes Auto parken Sie bequem in der Garage nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Ein weiteres Fahrzeug kann davor abgestellt werden.

Einteilung:
KG: Flur, Technikraum, Wasch-/Heizungsraum, zwei Vorratsräume
EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
DG: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer


- Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen und Teppich
- Durchdachte Außenbeleuchtung (Dämmerungs- und Zeitschalter)
- Teilweise elektrische Rollläden + überwiegend bereits gedämmt
- Touch-Display im Wohnzimmer für die gesamte Heizungssteuerung
- Wassergeführter Kamin mit Pufferspeicher
- Solarthermie
- Fußbodenheizung im Bad (Badrenovierung in 1999)
- WC-Spülung mit Brunnenwasser möglich; zwei Wasserkreisläufe vorhanden
- Zwei Gartenhäuser ? eins davon 2014 komplett erneuert inkl. PV-Wechselrichter, Notstromaggregat und 380 Volt Anschluss
- Wallbox in der Garage, gekoppelt mit PV-Anlage
- Alarmanlage inkl. Bewegungsmelder + Appsteuerung

Besonderes:
- Haupthaus: Ziegelmauerwerk (zweischalig) = 32,5 cm + 6 cm Einblasdämmung (2009)
- Anbau: Uniporziegel-Mauerwerk = 30 cm + 6cm Dämmplatten (1995)
- 1999: Erneuerung Dach + Einbau Dachgaube
- Dachdämmung = 14cm zzgl. Dampfsperre, Giebelwände = 6cm Dämmung
- Spitzbodendecke gedämmt
- 1999: Erneuerung Heizungs- und Frischwasserleitungen
- Zwei gekoppelte Warmwasserspeicher: 1. durch Solarthermie / 2. durch wassergeführten Kamin
- PV-Anlage auf Garagen-, Haus- und Gartenhausdach inkl. 10 kWh Batteriespeicher
- Drainage und Kontrollschacht vorhanden
- Rückstauventile vorhanden; Notfallpumpe nebst Signalanlage
- 2023: Erneuerung Balkon Hauseingang, Sanierung Gäste-WC

Eine Übersicht der Renovierungsmaßnahmen entnehmen Sie der Anlage im Exposé.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
k.A.