Exklusive Stadtvilla auf parkähnlichem Grundstück - Stilvolles Wohnen mit vielseitigem Nebengebäude

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und ein beeindruckendes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Im Jahr 2011 im hochwertigen Stadtvilla-Stil errichtet, bietet das Anwesen auf einem ca. 3.023 m² großen Eigentumsgrundstück ein exklusives Wohngefühl mit viel Raum zur freien Entfaltung und höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität. Bereits die breite Auffahrt vermittelt einen repräsentativen Eindruck und führt stilvoll zum Eingangsbereich des Hauses. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet. Eine offen in die Diele integrierte Holztreppe unterstreicht die warme und zugleich elegante Atmosphäre des Hauses und führt in das Dachgeschoss. Direkt im Eingangsbereich stehen Ihnen ein praktischer Garderobenbereich sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Bad zur Verfügung. Die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben und den Wohnraum harmonisch mit der Natur verbinden. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und schafft besonders in den kälteren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zur Realisierung ebenerdigen Wohnens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie in den Garten und bietet damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Zwei helle Kinderzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide einen privaten Bereich mit besonderem Wohnkomfort bietet. Ein hochwertig ausgestattetes Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene stilvoll ab. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Die Garage mit separatem WC ermöglicht es, Einkäufe und Wege auch bei schlechtem Wetter komfortabel und trockenen Fußes zu erledigen. Ein angrenzender Carport ergänzt die trockenen Parkmöglichkeiten. Der weitläufige Garten überzeugt durch seine Größe, seine liebevolle Gestaltung und die angenehme Privatsphäre - ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Natur. Eine überdachte Terrasse sowie eine weitere überdachte Sitzmöglichkeit im Garten ermöglichen auch bei schlechtem Wetter, das sitzen im Freien. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück dar, dessen Ursprung vor 1945 liegt. Zwar liegen den Eigentümern hierzu keine Unterlagen mehr vor, dennoch eröffnet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial. Derzeit als Abstellfläche genutzt, könnte hier beispielsweise ein Gästehaus, ein Atelier, Hobbyräume oder ein individueller Rückzugsort entstehen. Zusätzlich befindet sich auf dem Nebengebäude eine Photovoltaikanlage, die das Einfamilienhaus mit nachhaltiger Energie unterstützt und die Immobilie auch in energetischer Hinsicht attraktiv ergänzt. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Zuhause mit Seltenheitswert - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in besonderer Atmosphäre suchen.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 60,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1