Zweifamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial - Ihre perfekte Investitionsgelegenheit!

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das mit seinen lichtdurchfluteten Zweizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss begeistert. Jede der großzügig gestalteten Einheiten umfasst ca. 49 m² und schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachten Grundrisse, modernen Küchen und stilvollen Badezimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnraum individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das 2003 angehobene Dach, das einen teilweise ausgebauten Bereich bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von ca. 45 m² zu realisieren. Diese Option eröffnet nicht nur mehr Wohnraum, sondern bietet auch ein vielversprechendes Investitionspotenzial für die Zukunft. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügigen Stauraum, der Ihre Wohnqualität erhöht und eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Mit einer attraktiven Kaltmiete von lediglich 280 € für die Obergeschosswohnung und 400 € für die Erdgeschosswohnung präsentiert sich dieses Objekt als besonders interessant für Mieter und verspricht eine rentable Vermietung. Diese wirtschaftliche Effizienz macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zu einer ausgezeichneten Wahl. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. Selbstverständlich stellen wir Ihnen diesen bei einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu bieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines ansprechenden Wohnkonzepts zu werden. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Objekt bietet, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste vielversprechende Investition in einer der gefragtesten Lagen!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2003