Ein Angebot - Viele Möglichkeiten Innerstädtisches Grundstück

Ein Angebot - Viele Möglichkeiten EFH mit Garagengebäude, Werkstatt & Baupotenzial in Laichingen Diese Immobilie in citynaher Lage bietet Machern, Selbstständigen und Investoren maximale Flexibilität. Sie verbindet ein gepflegtes, älteres Bestandsgebäude mit großen Nutzflächen und einem ruhigen hinteren Gartengrundstück. Bestandsgebäude: Ideal für Handwerker & Selbstständige Das freistehende Einfamilienhaus ist modernisierungsbedürftig, aber solide und gepflegt. Highlight ist das separate Garagengebäude mit großer, angeschlossener Werkstatt. Perfekt als Betriebsstätte oder Lager, um teure Gewerbemieten zu sparen und Wohnen und Arbeiten direkt an einem Ort zu vereinen. Das Baugrundstück: Zwei Zukunftsszenarien Hinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten in gefragter Innenstadtlage. Da aktuell keine separate Zufahrt am Haus in das Gartengrundstück führt, gibt es zwei Optionen: .Szenario 1: Bestand erhalten & Eigennutzung Sie nutzen das vordere Haus samt Werkstatt selbst oder vermieten es. Der hintere Grundstücksteil dient als große, private Garten- und Ruheoase mitten in der Stadt. Ohne Abriss bleibt dieser Bereich ein exklusiver, unverbaubarer Freiraum für die Familie. .Szenario 2: Kompletter Neubau (Bestand weicht) Das gesamte Areal wird als Investitionsobjekt für einen Neubau genutzt (großes Einfamilienhaus mit Garten oder Mehrfamilienhaus). Für die nötige Zufahrt, Erschließung und Stellplätze werden das Haus und die Werkstatt zurückgebaut. Auf dem freien Grundstück entsteht moderner Wohnraum in bester City-Lage.

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1