Jetzt Traumhaus sichern !!! Profitieren Sie von sensationellen KfW-Förderzinsen.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
94405 Landau an der Isar - Landau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SVTJKC2FU2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer begehrten Lagen von Landau an der Isar entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 410 m² Energieeffizienz: KfW-40-Standard - niedrige Energiekosten garantiert Bauweise: schlüsselfertig Besondere Highlights: Individuell planbar: Gemeinsam mit dem Bauträger können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden. Flexible Stellplatzlösung: Ob Carport oder Garage - Sie entscheiden. Moderne Heiztechnik: Dank effizienter Luft-Wärmepumpe wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher. Attraktive Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie von den Vorteilen des KfW-40-Standards und sichern Sie sich langfristige Vorteile. Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, zukunftsorientierter Energietechnik und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Fazit: Ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - mit der Sicherheit, dass es für Ihr Investment attraktive Förderungen gibt. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
3.846,15 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- Einfamilienhaus Schlüsselfertig inclusive Außenanlagen ( Pflaster, Umzäunungen
Rasensaat... )
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 410 m²
- Beheizung durch eine Luft - Wärmepumpe
- Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen entnehmen Sie einer
Musterkollektion des Bauträgers
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Gäste- WC
- Abstellkammer
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung
- Carport ( Garage auch möglich)
- Standard KfW40
Alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Landau an der Isar liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 14.000 Einwohner. Sie ist eine moderne Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Isar und die umliegenden Wälder ist die Stadt auch für Naturfreunde attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

" Wohnen am Freizeitpark " bietet Ihnen ein Rundumpaket mit vielen Möglichkeiten.
Rund um die Immobilie befinden sich:

- Bäcker
- verschiedenste Restaurants und Imbisse
- Zahnarzt
- Drogerien
- Freizeitmöglichkeiten wie Bowling
usw..............

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Landau a.d.Isar