Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften im gehobenen Standard - Kleegarten

Modernes Raumkonzept ermöglicht stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung. Auf circa 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss werden Sie künftig Ihr Familienleben genießen. Sie betreten Ihre künftige Doppelhaushälfte über einen gefliesten Flurbereich, eine Garderobennische bietet Platz zur Ablage von Jacken und Schuhen. Ihr Weg Richtung Wohnbereich führt vorbei am Gäste-WC, dem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie der Speise. Der südlich ausgerichtete Koch- & Wohnbereich mit großzügigen 36,70 m² wird Ihr künftiger Lebensmittelpunkt werden. Eine Terrasse mit circa 18 m² Nutzfläche erweitert Ihren Wohnbereich vor allem von April bis Oktober. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie das Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärausstattungen zur Verfügung. Im Flur des Obergeschosses wurde die Einschubtreppe für den Dachspeicher berücksichtigt, hier können Sie zusätzliche Dinge abstellen, es handelt sich um ein Kaltdach. Die Temperierung der Wohnräume mit einer Fußbodenheizung, als auch die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 6 kW ermöglicht einen effizienten Betrieb des Hauses. Glasfaser ist künftig vorhanden. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Carport bietet witterungsgeschützte Abstellflächen für Ihre Fahrzeuge. Ebenso wird aufgrund der Bauweise des Daches die Möglichkeit gegeben sein, oberhalb der Garage den Abstellraum zu nutzen. Voraussichtlicher Baubeginn 03/2026 - vorraussichtliche Fertigstellung 12/2026

Sonstiges
Überblick über Finanzierungsbausteine der KfW: Die KfW-Programme 297 und 298 bieten besonders günstige Zinssätze, da sie staatlich gefördert sind und meist deutlich unter marktüblichen Bankzinsen liegen. Beide Programme ermöglichen tilgungsfreie Anfangsjahre, in denen Sie zunächst nur Zinsen zahlen und Ihre Liquidität schonen. Die Laufzeiten sind langfristig ausgelegt, meist zwischen 10 und 35 Jahren, was zu niedrigen monatlichen Raten führt. Dadurch lassen sich Investitionen planbar und finanziell entspannt umsetzen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kfw.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen