Für Kapitalanleger und Eigennutzer!! 3-Parteienhaus in traumhafter Höhenlage von Landau a.d. Isar

Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Liegenschaft in exzellenter Lage auf der höchsten Erhebung des Landauer Zanklbergs zu erstehen. Lediglich auf der Ostseite befindet sich ein Nachbar. Derzeit ist die Ausweisung zusätzlicher Bauflächen an diesem Standort ausgeschlossen. Das Objekt wird gegenwärtig als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt. Das Dachgeschoss und das Obergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit frei und könnte sofort bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welche auch vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar sind. Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen. Des Weiteren sind eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum Bestandteil der Wohnung. Im Eingangsbereich lässt sich eine ansprechende Garderobe unterbringen. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die beiden weiteren Wohnungen. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus und offeriert als besonderes Merkmal eine herrliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem daran angrenzenden, weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt abermals über ein jeweils großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein traumhaftes, ostseitig ausgerichtetes Elternschlafzimmer. Beide Räume bieten Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer werden gegenwärtig als Ankleideraum beziehungsweise als Büro genutzt, könnten jedoch auch wieder ihrer ursprünglichen Bestimmung zugeführt werden. Küche und Esszimmer sind räumlich voneinander getrennt. Der Übergang wurde derweil offen gestaltet. Auf diese Weise haben Sie während der Mahlzeit keinen Einblick in die Küche, können sich jedoch jederzeit mit Ihren Gästen austauschen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Für Ihre Gäste wurde eine separate Toilette vorgesehen. Auch hier bietet die Diele Raum für eine ansprechende Garderobe. In der Dachgeschosswohnung wurden dem Wohn- und Schlafzimmer ausreichend Platz eingeräumt. Wobei hier lediglich das Wohnzimmer Zugang zum Balkon bietet. Neben dem Kinderzimmer finden Sie eine Essküche und ein Bad mit Wanne und Raum für eine Waschmaschine vor. Im Eingangsraum findet die Garderobe Ihre Bestimmung. Das Objekt umfasst eine Garage, drei Carportstellplätze sowie drei Stellplätze im Freien. Es würde mich sehr freuen, Sie zeitnah in diesem ansprechenden Objekt begrüßen zu dürfen.

Sonstiges
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array