Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohngefühl und liebevoll angelegtem Garten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
31628 Landesbergen - Landesbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FC5YZ429N

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente - ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick in den Garten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuela Schult Selbstständige Immobilienberaterin Langwedeler Straße 68 28307 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 2478949 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 727 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.730,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.6
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Landesbergen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Weser und den umliegenden Wiesen- und Feldlandschaften lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Nienburg (Weser) sowie weitere umliegende Orte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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