Saniertes Einfamilienhaus für Paare und kleine Familien mit Gartenparadies in Lohnsdorf!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
107.001 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
107.001 €
Grundstück
ca. 631 m²
06188 Landsberg - Lohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CETFBF87F

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte und gut sanierte Einfamilienhaus in Lohnsdorf bei Landsberg ist genau das Richtige für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich gut nutzbares Wohnkonzept - ideal für Singles, die keine Miete mehr zahlen möchten, für Paare oder auch für eine kleine Familie. Das Haus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem einladenden Charakter, der sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Hier verbinden sich überschaubare Größe, wohnlicher Komfort und ein schönes Umfeld zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität schenkt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 631 m² große Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, Genießen und für die Freizeit im Freien bietet. Die sonnige Terrasse mit ihrer schönen Pergola schafft einen wunderbaren Ort für ruhige Stunden, gesellige Nachmittage oder gemütliche Abende im Grünen. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen. Der Gartenbereich wird durch ein Gartenhaus und einen Hühnerstall ergänzt und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Tierfreunde oder alle, die das ländlich-idyllische Wohnen zu schätzen wissen. Das gesamte Anwesen strahlt eine angenehme Ruhe und Behaglichkeit aus und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt! Say yes to the adress! oder: Suche Platz für dein Sofa!

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung. HINWEIS Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: [email protected] zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren. NEWLAND IMMOBILIEN Sehr geehrte Damen und Herren, wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im "IVD" und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue. Mit freundlichen Grüßen Ihr Newland-Team Leipzig - Zwenkau - Zschepplin Tel.: 0341 / 90 95 628 Funk:0173 / 5 70 60 99 www.newland-immobilien.com [email protected] Facebook: www.facebook.com/newlandimmobiliengmbh Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 8,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.68, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.18, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zum Flughafen: 11.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 2.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
107.001,00 €
Preis/m²
1.550,74 €
Provision
3,5% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lohnsdorf, einem Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis, und überzeugt durch eine angenehme Verbindung aus ruhigem, dörflichem Wohnen und einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt Landsberg liegt im Ballungsraum Halle-Leipzig und verbindet ländliche Idylle mit den Vorteilen einer gewachsenen kommunalen Infrastruktur. Die Ortsteile bewahren ihren grünen, entspannten Charakter, während Landsberg insgesamt von einer soliden Entwicklung als Wohn- und Wirtschaftsstandort profitiert. Im Bereich Infrastruktur bietet Landsberg ein gut ausgebautes Umfeld für den Alltag. Die Stadt verweist auf ein starkes Netz an Kinderbetreuungs-, Schul- und Gesundheitseinrichtungen. Für Familien besonders interessant: In Lohnsdorf selbst gibt es mit der Kita "Pfiffikus" sogar eine Betreuungseinrichtung direkt im Ortsteil. Weitere Schulen, Horte und städtische Einrichtungen stehen im Stadtgebiet von Landsberg zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar, insbesondere in Landsberg selbst.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Landsberg profitiert laut Stadtentwicklungskonzept von seiner Lage an den wichtigen Verkehrsachsen A9, A14, B100 sowie von der Bahnanbindung, was den Standort für Pendler besonders interessant macht. Für Lohnsdorf ist zudem der S-Bahnhof Landsberg (b. Halle/Saale) Süd gut nutzbar. Ergänzend bindet die Buslinie 190 Lohnsdorf mit Haltestellen wie Parkstraße und Sportzentrum an Landsberg, den S-Bahnhof Süd sowie weitere Ziele an. Damit sind Verbindungen in Richtung Halle, Leipzig und das Umland im Alltag gut darstellbar.Ein weiterer Pluspunkt ist der Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Landsberg beschreibt sich selbst als Ort, an dem ländliche Idylle auf modernes Stadtleben trifft. Mehrere Landschaftsschutzgebiete, Parks, Vereine und kulturelle Angebote prägen das Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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