5 Zimmer Reihenhaus in Citylage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 steht für hohe Wohnqualität und spricht Paare und Familien, gleichermaßen an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem Grundstück von ca. 128 m², bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die die gut durchdachte Architektur auf. Der Garten lädt dank gepflegtem Rasen und Beeten zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront mit toller Belichtung, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten. Die großzügige Markise im EG schafft einen gemütlichen und schattigen Terrassenplatz und der schöne eingewachsene Südgarten sorgt für eine Rückzugsmöglichkeit und für Entspannung. Die Kombination aus modernen Fliesen- und Vinylböden im EG und Bad wird durch helle Türen ergänzt. In den Obergeschossen ist ein Teppichboden ausgeführt. Die Küche ist ebenfalls modern gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie 4 ruhige und helle Schlaf- bzw. Büroräume. Auch funktionale Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein separater Waschraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die Einzelgarage, ein weiterer Außenstellplatz sowie freie Stellplätze direkt vor dem Haus, bieten Platz für 3 Fahrzeuge. Zuletzt wurde das Haus in den Jahren 2017 und 2026 (teilweise Bodenbeläge, Waschbecken und Innenanstrich) modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die effiziente Heizungsanlage gewährleistet zusammen mit den modernen Fenstern und Rollläden ein angenehmes Wohnklima und niedrige Verbrauchskosten. Das Haus ist aktuell vermietet, der Eigenbedarf ist in Abstimmung jedoch möglich. Die Küche, das Gartenhaus, die Hochbeete sowie die Markise sind Eigentum des Mieters. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und die ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Bei Interesse, freue wir uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30