EFH mit Walmdach - 770 m² Grundstück in altstadtnaher Top-Lage

Dieses 1932 erbaute, freistehende Walmdach-Einfamilienhaus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf drei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zeitgemäß zu modernisieren. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten: Neben großzügigen Wohn- und Schlafbereichen stehen zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Ankleide zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der große, eingewachsene Garten mit Obstbäumen. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen, viel Raum für eigene Ideen. Eine Immobilie für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.

Sonstiges
> Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. > Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. > Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. > Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis! > Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. > Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. > Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns! > Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021. > Wegen Schlechtwetter beim Fototermin wurden die Bilder mittels KI teilweise leicht aufgehellt. Mit freundlichen Grüßen Gisela von Quast von Quast Immobilien Phone 08196 1769

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen