energetisch hochwertiges Einfamilienhaus

Willkommen zu dieser besonderen Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus in echter Baufritz-Holzhaus-Qualität zu erwerben. Das im Jahr 2011 fertiggestellte Haus präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 487 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl individuellen Rückzugsraum als auch gemeinschaftliche Bereiche ermöglicht. Im EG befinden sich neben der Küche mit direkt angrenzendem Vorratsraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein seperates WC. Im OG befinden sich drei weitere Schlafräume und das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und bodenebener Dusche. Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die energetisch hochwertige Holzbauweise schafft ein angenehmes und gesundes Raumklima, das durch die Fußbodenheizung angenehm unterstützt wird. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der überdachte Terassenbereich auf der Westseite. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für ein angenehmes Ambiente sorgen die hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Haus punktet mit modernen Energielösungen: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage tragen dazu bei, die laufenden Nebenkosten zu senken und Ressourcen zu schonen. Damit wird nicht nur auf eine zukunftsorientierte, nachhaltige Gebäudetechnologie gesetzt, sondern auch ein wertvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Im Außenbereich finden sich zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort ergänzen. So steht ein großer Carport und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge bereit. Für zusätzlichen Stauraum sowie die Unterbringung von Gerätschaften sorgen die Geräte- und Technikschuppen. Der weitläufige Garten eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die Einbauküche, die Badmöbel, die vorhandenen Wandspiegel, das Bücherregal in der DG-Diele, die Gartenhäuser sowie die Photovoltaikanlage, sind aus steuerlichen Gründen für zusätzlich € 26.000 zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf € 825.000,-. Die überdachte Westterrasse ist mit 50 % und die Südterrasse mit 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Dieses Einfamilienhaus ist ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf eine nachhaltige Bauweise sowie eine angenehme Wohnlage legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30