8 Parteien plus Ausbaureserve
38685 Langelsheim - Lautenthal
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25DDZX6MTSBM
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten sowie einem kleinen, charmanten Hinterhaus in einer ruhigen Wohnlage. Eine der Wohnungen ist derzeit leer und wird renoviert. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.560 € p.a., bei Vollvermietung liegt die Kaltmiete bei 38.160 € p.a.. Das Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Rendite und Wertzuwachs setzen. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Fotos der Wohnungen präsentieren. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Sonstiges
Haupthaus links: 4 Wohnungen, ca.75m², ca.75m², ca.115m²,ca.61m² Erdgeschoss links: (ca.75m²) 3,5 Zimmer, Küche Bad Erdgeschoss rechts: (ca.75m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss links: (ca.115m²) 5,5 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss rechts: (ca.61m²) 2 Zimmer, Küche, Bad erweiterbar mit genehmigter Ausbaureserve im Dachgeschoss. Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 122,3kWh(m²a) Effizienzklasse: F Haupthaus rechts: 3 Wohnungen, ca.110m²,ca.110m², ca.104m² Erdgeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: (ca.104m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 118,1kWh(m²a) Effizienzklasse: D Hinterhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.88m²) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 13.08.2028 Energiebedarf 135,1kWh(m²a) Effizienzklasse: E
Weitere Informationen
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