Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. *** 4261 G Einfamilienhaus in Langenberg

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
33449 Langenberg - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2M74PA9P2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügige Wohnflächen, ein sonniger Garten und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenberg zum idealen Zuhause für Groß und Klein.

Objekt

Ruhige Lage im reinen Wohngebiet in Langenberg 619 m² Grundstück mit sonnigem Garten Einfamilienhaus, Baujahr 2015 - moderne, energieeffiziente Bauweise Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer & Duschbad im Erdgeschoss 3 große Schlafzimmer + Familienbad im Dachgeschoss Rückzugsbereich und Stauraum im Spitzboden großer HWR im EG mit Zugang zur Garage

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.233,77 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.9
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenberg

In einem gewachsenen, reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 auf einem großzügigen 619 m² Grundstück.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und durchdachten Eindruck. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Gäste, Homeoffice oder perspektivisch altersgerechtes Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gut dimensionierten Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zur großen Garage sowie zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Dusche und Badewanne - optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Gästezimmer sowie weiterem Abstellraum - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung. Die Fußböden sind im Erdgeschoss gefliest bzw. mit Vinyl ausgestattet, im Dachgeschoss und Spitzboden wurde Laminat verlegt.

Ein modernes Zuhause in ruhiger Lage - mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langenberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern.

Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an die B55 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh oder Lippstadt.

Eine familienfreundliche Lage mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Langenberg