++ 1-2-FAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL ++

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Langenfeld, im Stadtteil Immigrath. Die Straße zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter, eine geringe Verkehrsbelastung sowie eine angenehme Durchmischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern aus. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Dank der günstigen Lage sind die überregionalen Verkehrswege bestens erreichbar: Die A3 und A59 bieten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rheinland - so erreichen Sie Düsseldorf in rund 20 Minuten, Köln in ca. 25 Minuten, Leverkusen in etwa 15 Minuten und Solingen ebenfalls in ca. 15 Minuten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend - Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Langenfeld (Rheinland) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne Pkw.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Wald, sportliche Aktivitäten auf den örtlichen Anlagen oder Ausflüge zur beliebten Wasserskianlage in Berghausen - hier kommen Naturfreunde und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten.
Zudem überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Für größere Besorgungen oder einen gemütlichen Bummel bietet das City Center Langenfeld eine attraktive Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.