Individuelle Doppelhaushälfte in Langenfeld - Flexibles Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.766 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.766 €
Grundstück
ca. 660 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Richrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZF33Z4MQI

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Langenfeld bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 113,05 m² Wohnfläche ein modernes, durchdachtes Zuhause. Das großzügige Grundstück von 660,05 m² und die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit 2 Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Der Innenausbau erfolgt flexibel nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine persönliche Mitgestaltung - sei es durch die Wahl der Materialien, der Raumaufteilung oder der Ausstattung - und garantiert Ihnen gleichzeitig höchste Qualität und nachhaltige Bauweise.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissgestaltungen und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, Heizungsanlage- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessungen, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen sowie weitere Leistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Wählen Sie aus unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.766,05 €
Preis/m²
3.528,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte ist gehoben ausgestattet und erfüllt den KfW55-Standard, was eine besonders energieeffiziente Bauweise gewährleistet. Zum Heizen und Kühlen wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die eine umweltfreundliche und kostensparende Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine Dämmung und Beplankung nach modernsten Standards. Zudem ist das Haus mit einer Bodenbelags- und Tapetenauswahl, einem Heizungs- und Elektropaket sowie zahlreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen ausgestattet, die Ihnen den Innenausbau erleichtern.

Lagebeschreibung

Langenfeld überzeugt durch seine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und durch die Nähe zu städtischen Zentren. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Langenfeld, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Aktivitäten im Freien. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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