Ihr individuelles Traum-Doppelhaus in Langenfeld - flexibel, nachhaltig, hochwertig

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.766 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.766 €
Grundstück
ca. 660 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Richrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6GLXBWICN

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Langenfeld bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113,05 m² auf zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier ein Zuhause, das Komfort und durchdachtes Wohnen verbindet. Die großzügige Grundstücksfläche von 660,05 m² schenkt Ihnen zudem viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Das lichtdurchflutete Raumkonzept mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Baukonzept orientiert sich an modernen, nachhaltigen Standards und entspricht dem KfW55-Energietyp, der für besonders energieeffiziente Häuser steht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Dieses energieeffiziente System sorgt für wohlige Wärme bei maximaler Ressourcenschonung. Als Ausbauhaus geben wir Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen - passend zu Ihrem Zeitbudget und handwerklichen Fähigkeiten. Ob Sie als vielbeschäftigte Person, ambitionierter Bauherr oder erfahrener Heimwerker agieren, allkauf unterstützt Sie mit flexiblen Services bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. So wird Ihr Traumhaus Realität - stressfrei und sicher.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, dass die vereinbarten Termine eingehalten werden und Ihr Hausbau ohne unerwartete Mehrkosten verläuft. Daher bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Zeitaufwand am Innenausbau mitzuwirken oder diesen komplett in die Hände unserer erfahrenen Profis zu legen. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - mit maximaler Flexibilität und Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.766,05 €
Preis/m²
3.528,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima sowie eine Echtholztreppe, die stilvolle Eleganz in Ihr Zuhause bringt.

Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und hervorragende Dämmwerte. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive, ebenso Bodenbeläge und Tapeten. Die Ausstattung wird durch ein umfangreiches Heizungs- und Elektropaket ergänzt. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und der persönlichen Beratung durch einen Ausbauberater gelingt Ihnen der Ausbau sicher und effizient.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Langenfeld, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote an, die das Leben in Langenfeld abwechslungsreich und lebenswert machen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Langenfeld, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Aktivitäten im Freien. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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