Reihenendhaus mit Garage, Wintergarten und Gartenidyll in Langenfeld-Immigrath

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause Schon beim Befahren der ruhigen Anliegerstraße wird deutlich, warum diese Lage so geschätzt wird: Gepflegte Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre prägen das Bild. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus empfängt Sie mit einer zeitlosen Klinkerfassade und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Beim Betreten der Diele im Erdgeschoss spüren Sie sofort den soliden Charme vergangener Tage. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen lenken den Blick auf den nachträglich errichteten Wintergarten. Dieser verglaste Rückzugsort erweitert Ihren Wohnraum und bietet einen wunderbaren Logenplatz mit Blick in den eigenen Garten. Die angrenzende Küche, der Flur sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer für Sie bereithält. Ob als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Home-Office - die Raumaufteilung ist funktional und bietet Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight für Entdecker verbirgt sich im Untergeschoss: Der Vollkeller ist nicht nur funktional, sondern beherbergt neben einem urigen Partykeller mit Bar auch einen Waschraum inklusive Heizung, einen kleinen Weinkeller sowie eine Werkstatt. Ein kleines Badezimmer unterstreicht die praktische Nutzbarkeit dieser Ebene. %BREAK%

Der Garten selbst ist eine grüne Oase der Ruhe. Mit einer Grundstücksgröße von circa 258 Quadratmetern bietet er ausreichend Platz für spielende Kinder oder entspannte Grillabende, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage und einen Stellplatz im Freien, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Modernisierungsideen.

Die Eckdaten im Überblick:
- Gepflegtes Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1968.
- Circa 91,72 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.
- Grundstücksgröße von circa 258 Quadratmetern inklusive Garten und Garage.
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Blick ins Grüne.
- Vollunterkellert mit Partykeller, Waschraum und eigener Werkstatt.
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 und doppelt verglaste Holzfenster.
- Eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Da das Objekt bereits leerstehend ist, kann die Übergabe kurzfristig erfolgen. In einer so begehrten und ruhigen Lage von Langenfeld sind Gelegenheiten wie diese, ein Endhaus mit Gartenanteil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, selten geworden. Wer hier zögert, verpasst die Chance auf ein wertstabiles Eigenheim in gewachsener Umgebung.

Hinweis: Im Exposé sind teilweise Außenaufnahmen enthalten, die mithilfe KI-basierter Bildbearbeitungssoftware nachbearbeitet wurden.