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Sanierungsbedürftiges EFH in Langenhagen



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
344.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
344.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
30851 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P2RPDZ5FS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Freistehendes EFH mit Keller, Garage und schönem Garten

Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet optimalen Platz für 2-3 Personen. Eine Garage mit Sektionaltor befindet sich direkt neben der Immobilie. Ein Gartenhaus finden Sie auf dem schönen großzügigen Grundstück hinter dem Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.339,81 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
EG: Windfang, Küche, Wohn-/Essbereich, Gästeduschbad mit Fenster
OG: 2 Zimmer, Abstellraum, Wannen-/Duschbad mit Fenster
DG: 2 Hobbyräume, erreichbar über eine steile Treppe (ausgebaut ohne Genehmigung, daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Keller: Flur, 4 Kellerräume mit Ausgang zum Garten

- EFH
- Baujahr 1934, Anbau 1979
- ältere Holzfenster
- Rollläden
- Tageslichtbäder in weiß
- Elektrik sanierungsbedürftig
- Fußböden sanierungsbedürftig
- Gasheizung Baujahr 1991 (muss erneuert werden)
- Garage am Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das CCL erreichen Sie nach wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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