Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit großer überdachter Terrasse, Balkon und Garage in Engelbostel

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
30855 Langenhagen - Engelbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2X1AQ4XX8

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Objektbeschreibung

Das 2017 kernsanierte Reihenmittelhaus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche und ein 215m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Langenhagen/Engelbostel. Die Gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 170m², weil man die überdachte Terrasse (ca. 24 m²) und Balkon (ca. 8m²) mit einrechnen kann. Dazu kommt dann noch der teilweise beheizte Keller mit ca. 49m² und eine Garage. Die Garage ist über den Garten erreichbar. Zur Zeit ist das Haus vermietet, die Mieter suchen bereits nach einem neuen zu Hause. Leider durfte ich keine Fotos machen, die Innenfotos sind noch von der Sanierung. Das Haus ist sehr schön gestaltet worden, so als ob die Eigentümer es für sich selbst gemacht hätten. Grau und weiß dominiert, zum Teil sind Deckenspots verbaut. Die Bäder und die Küche sind grau gefliest und in den Zimmern liegt graues Laminat. Nur im Dachstudio sorgt Stäbchenparkett für eine Kontrast. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gäste-WC
- 2 Duschbäder
- Rolläden
- Terrasse mit Glasdach und Markiese
- Balkon am Schlafzimmer
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Heizung von 2017 mit Solarerthermie
- Tor zum Garagenhof
- Garage

Die Miete beträgt kalt 1100€ + 50€ Garage und 150€ Nebenkosten.
Gas und Strom werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.

Lagebeschreibung

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- Küche (Einbauküche gehört den Mietern)
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur großen überdachten Terrasse

Obergeschoss:

- Flur
- Duschbad
- Gäste/Büro
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:

- Studio mit kleinem Duschbad

Vollkeller:

- Vorräte
- Hobby
- Waschküche mit Heizung und Zugang zum Garten
- Vorräte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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