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Eigenheim mit Garten oder Baugrundstück in Feldrandlage



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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 2198 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 2198 m²
30855 Langenhagen - Schulenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653PUZ5VEQ8

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 211,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 2198 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
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Preis/m²
3760.82 €
Stellplätze
5
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
+ zentrumsnahe Umgebung in Feldrandlage von Langenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße, als Investment für Bauträger und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 2.198 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine große Terrasse bereichert den Außenbereich
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Sanierungen/ Modernisierungen erfolgten 2019
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für zahlreiche PKW

Lagebeschreibung

Objektnr: 1072060

Als ideale Option für Eigennutzung oder Bauträger präsentiert sich dieses Grundstück in Langenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Das auf dem Grundstück noch bestehende Gebäude wurde ursprünglich 1973 erbaute und charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden 2019 durchgeführt.

Verteilt auf rund 211,39 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 großen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 2.198m² große Grundstück ein. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zudem gibt es einen teilweise ausgebauten Dachboden für weitere Staufläche.
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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