Langenhagen - Bungalow mit Grundstück für Familie(n) und Individualisten !

Wohnfläche
ca. 126 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
620.000 €

Grundstück
ca. 2118 m²

Wohnfläche
ca. 126 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
620.000 €

Grundstück
ca. 2118 m²

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30855 Langenhagen - Kaltenweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPME4R525Q

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiger Walmdach-Bungalow mit vier Zimmern im Erdgeschoss. Zudem ist das Dachgeschoss, erreichbar über eine imposante Wendeltreppe, wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen und einem kleinen Duschbad. Der Bungalow verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage und einen Saunabereich. Das gesamte Ensemble wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und könnte nach einer behutsamen und fachgerechten Sanierung wieder in seinem ursprünglichen, zurückhaltendem Understatement-Charme erscheinen.

Das Grundstück, insgesamt 3 Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.118 m2 , misst ca. 29 Meter (Straßenfront) mal 73 Meter und bietet ein wahrlich großes Potential an Gestaltungsmöglichkeiten zur Errichtung weiterer Wohnmöglichkeiten wie auch zur Gestaltung eines individuellen und sehr großzügigen Außenbereichs.

Alle in diesem Exposee enthaltenen Informationen beruhen auf den uns von Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 126 m²

Grundstück

ca. 2118 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

620.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.920,63 €

Provision

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt) berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises. Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1963

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

249

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-04-04

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Siedlung Twenge bei Langenhagen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil im Norden der Stadt, eingebettet in die weitläufige Ortschaft Kaltenweide, umgeben von Moorlandschaften und Natur- und Landschaftsschutzgebieten bietet Twenge eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Die gute Anbindung an Hannover macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen. Mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Twenge ein echter Geheimtip für alle, die naturnah und dennoch zugleich stadtnah leben wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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