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Langenhagen - Bungalow mit Grundstück für Familie(n) und Individualisten !



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 2118 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 2118 m²
30855 Langenhagen - Kaltenweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPME4R525Q

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiger Walmdach-Bungalow mit vier Zimmern im Erdgeschoss. Zudem ist das Dachgeschoss, erreichbar über eine imposante Wendeltreppe, wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen und einem kleinen Duschbad. Der Bungalow verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage und einen Saunabereich. Das gesamte Ensemble wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und könnte nach einer behutsamen und fachgerechten Sanierung wieder in seinem ursprünglichen, zurückhaltendem Understatement-Charme erscheinen.

Das Grundstück, insgesamt 3 Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.118 m2 , misst ca. 29 Meter (Straßenfront) mal 73 Meter und bietet ein wahrlich großes Potential an Gestaltungsmöglichkeiten zur Errichtung weiterer Wohnmöglichkeiten wie auch zur Gestaltung eines individuellen und sehr großzügigen Außenbereichs.

Alle in diesem Exposee enthaltenen Informationen beruhen auf den uns von Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 2118 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.920,63 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt) berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises. Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Siedlung Twenge bei Langenhagen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil im Norden der Stadt, eingebettet in die weitläufige Ortschaft Kaltenweide, umgeben von Moorlandschaften und Natur- und Landschaftsschutzgebieten bietet Twenge eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Die gute Anbindung an Hannover macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen. Mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Twenge ein echter Geheimtip für alle, die naturnah und dennoch zugleich stadtnah leben wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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