Ars Vivendi Immobilien: Grosses Haus, viel Platz, viele Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2587933UITY2

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Objektbeschreibung

Wenn Sie richtig viel Platz benötigen für Ihre Familie oder mehrere Wohnungen vermieten wollen, dann haben Sie hier die perfekte Immobilie gefunden! Erdgeschossig befindet sich eine top Wohnung mit Gäste-Wc, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, 2 kleineren und einem Hauptschlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen, Ebk und eine schöne Sonnenterrasse mit Übergang in den Garten. (ca. 115 m²) Im 1. Obergeschoss findet sich eine weitere Wohnung mit ca. 105 m². Sie beinhaltet 3 Zimmer und steht zeitnah zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich neben einer Garage, Werkstatt auch noch eine kleine 1 Zimmer Wohnung mit Duschbad und Küche mit ca. 40m². Sie wird ebenfalls frei bei Übergabe. Das komplette Haus ist in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden Pelletheizung und auch die Photovoltaikanlage installiert.

Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.510,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Photovoltaikanlage und Solaranlage
Kaminofen
Pelletheizung
Garage
Terrasse
Einliegerwohnung (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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