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Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und moderner Architektur



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
636.900 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
636.900 €
Grundstück
ca. 556 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMQZFHXEWS

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Funktionalität vereint. Im offen gehaltenen Erdgeschoss entsteht durch die elegant integrierte Treppe eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Dies sorgt für ein freundliches Ambiente, das optimale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auch im Dachgeschoss wird das stimmige Raumkonzept fortgeführt: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bieten Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Freie Gestaltung des Grundrisses nach Ihren individuellen Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch klare Abläufe - Verwendung von Markenprodukten aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
636.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.683,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus vereint höchste Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erhalten ein innovatives Hauskonzept, das technische Raffinesse und flexible Planung vereint. Bereits im Hauspreis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard - auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Treppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus (Ausbaustufe Aktiv Time) angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Paket 1: Haustechnik inkl. Heizung, Sanitärinstallation, Elektrik und Trockenbau.
Paket 2: Sichtbare Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten - oder erhalten auf Wunsch ein vollständiges, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Hausbau auf einem geeigneten oder bereits erworbenen Baugrundstück
- Individuelle Planung auf Grundlage Ihres Wunschgrundstücks und der regionalen Bebauungsvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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