Modernes Einfamilienhaus mit intelligentem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.500 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.500 €
Grundstück
ca. 553 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I49C59APC2

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Nutzfläche von etwa 146 m² und einem cleveren Wohnkonzept, das speziell für die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien konzipiert wurde. Vier optimal geschnittene Zimmer und großzügige Flächen bieten die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Lebensraum und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch viel Licht und eine freundliche Atmosphäre besticht. Hier finden Sie ideale Bedingungen für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten. Die offen in den Bereich integrierte Küche wird durch eine separierte Speisekammer ergänzt, sodass Funktionalität und Komfort Hand in Hand gehen. Im Obergeschoss schafft die vollgeschossige Bauweise ein besonders großzügiges Wohngefühl, da Dachschrägen entfallen. So finden Kinder viel Raum zum Spielen und Entfalten, während gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder entstehen.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Freie Grundrissgestaltung entsprechend Ihrer Wünsche - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Strukturierte Bauprozesse mit klaren, kurzen Zeitrahmen - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.500,00 €
Preis/m²
4.592,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein umfassend geplantes Gesamtkonzept aus Qualität, Energieeffizienz sowie maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einer innovativen Lösung, die zeitgemäße Technik mit individuellen Möglichkeiten vereint und Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume bietet.
Im Basispreis sind zahlreiche hochwertige Leistungen inbegriffen:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard mit der Option auf KfW 40 Plus
- 2,75 m Raumhöhe für ein luftiges, offenes Ambiente
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Deutsche Qualitäts-Echtholztreppe
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst die Haustechnik mit Heizsystem, Leitungen, Elektrik und Trockenbau.
Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen, welche Leistungen Sie selbst übernehmen möchten, oder lassen sich von uns ein schlüsselfertiges Gesamtpaket anbieten.

Lagebeschreibung

- Die Planung erfolgt auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Das Haus kann flexibel an Ihr Wunschgrundstück und die örtlichen Bebauungsanforderungen angepasst werden
- Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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