Moderne Stadtvilla mit flexibler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.500 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.500 €
Grundstück
ca. 560 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXPL81TVZU

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Objektbeschreibung

Die City Villa 6 besticht durch ihr modernes, geradliniges Design und einen intelligent konzipierten Grundriss, der sich auf rund 166 m² Wohnfläche erstreckt und zahlreiche Möglichkeiten für Familien und individuelle Wohnkonzepte schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - perfekte Rückzugsorte für den Alltag. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und freundlich: Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der langgestreckte Flur sorgt für eine angenehme Gliederung und verleiht dem Grundriss eine besondere architektonische Raffinesse. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen, bei dem Funktionalität und Stil harmonisch vereint werden.

Sonstiges
Ihre Vorzüge auf einen Blick - Ihr Grundriss - nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.500,00 €
Preis/m²
4.254,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch sein stimmiges Gesamtkonzept aus hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Ihnen steht ein innovatives Hauskonzept zur Verfügung, das moderne technische Ausstattung und flexible Planungsmöglichkeiten perfekt kombiniert.
Im Basispreis enthalten sind unter anderem:
- KfW-55-Energiestandard, mit Option auf KfW 40 Plus
- Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gutes Wohnklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Stabile Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Verrohrung, Elektroinstallation sowie den Trockenbau.
Das zweite Materialpaket beinhaltet die sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot für Sie.

Lagebeschreibung

- Projektiert auf einem zur Verfügung stehenden oder bereits vorhandenen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr individuelles Wunschgrundstück und die jeweils geltenden Bebauungsvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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