Kapitalstark bauen, komfortabel leben - Doppelhaushälfte mit Mehrwert

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.600 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.600 €
Grundstück
ca. 410 m²
63505 Langenselbold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZCG1C37MU

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Architektursprache und einem durchdachten Raumkonzept, das jede Fläche optimal nutzt. Bereits beim Eintreten entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und punktet mit viel Licht und einer angenehmen Weite. Die offen integrierte Küche verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag und gemeinsame Momente. Im Obergeschoss zeigt sich die hohe Funktionalität dieses Konzepts. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gleichzeitig sorgen die klar getrennten Bereiche für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Eine moderne Lüftungslösung unterstützt ein angenehmes Raumklima und trägt ganzjährig zu einem hohen Wohnkomfort bei. Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist dieses Hauskonzept besonders attraktiv. Durch die effiziente Grundstücksnutzung im Doppelhausverbund lassen sich Kosten gezielt reduzieren und die Investition nachhaltig optimieren. So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Effizienz und Zukunftssicherheit optimal miteinander verbindet.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit langfristig niedrigen Betriebskosten - Effiziente Bauzeiten mit klar definierten Abläufen - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.600,00 €
Preis/m²
3.484,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein durchdachtes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem innovativen Hauskonzept, das technische Ausstattung und individuelle Planungsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet.
Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienzstandard KfW 55 mit optionaler Erweiterung auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV geprüftes, wohngesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und umfasst zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden flexibel, welche Eigenleistungen Sie selbst übernehmen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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