Verkauf gegen GEBOT - 200 qm Haus mit Potential für 2 Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten

Dieser großzügige Haus bietet Potenzial für zwei Wohneinheiten oder auch für Selbstständige (z.B. Büro) und wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise auf einem 861 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Langenzenn errichtet. Die durchdachte Architektur, die gepflegte Außenanlage und zahlreiche Modernisierungen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die viel Platz und Wohnqualität suchen.  Besondere Highlights:  **Großzügiges Wohnambiente** - Der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m² bietet eine behagliche Atmosphäre und viel Platz für geselliges Beisammensein. **Hochwertige Einbauküche** - Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. **Herrliche Außenbereiche** - Der pflegeleicht eingewachsene Garten mit kleinem Gartenteich sowie die große Sonnenterrasse laden zum Entspannen ein. **Komfortables Wohnen** - Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde 2017 modernisiert und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. **Behaglichkeit durch Fußbodenheizung** - Im Wohn- und Essbereich sowie im Erdgeschossbad sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme. **Ausgebautes Dachgeschoss** - Mit einem weiteren Duschbad bietet es zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. auch für eine weitere Wohnung **Viel Platz im Untergeschoss** - Das voll unterkellerte Objekt verfügt über einen Hobbyraum, einen beheizten Hauswirtschaftsraum sowie eine Kelleraußentreppe für einen praktischen Zugang. Zusätzlich gibt es ein extra WC im Keller. **Perfekte Parkmöglichkeiten** - Eine übergroße Garage am Haus mit davorliegendem Kfz-Freiplatz sowie eine praktische Gartenwerkzeughütte bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum.  **Technische Details & Modernisierungen:**  - Neuwertiger Fassadenanstrich sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.  - Öl-Zentralheizung aus 2005 - Effiziente Beheizung des gesamten Hauses.  - Teilweise 3-fach verglaste Fenster aus 2015, die restlichen Fenster sind 2-fach verglast.  Das Traumhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Langenzenn - ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen! Dieses sofort verfügbare Objekt wird im Rahmen eines Verkaufs gegen Gebot angeboten - eine seltene Gelegenheit, den Wert dieser einzigartigen Immobilie selbst mitzugestalten. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. ########################################################################################### Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! ########################################################################################### Jetzt Makler werden! ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark! Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

Energiepass
23,5

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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