Familienidyll oder Kapitalanlage – charmantes Zweifamilienhaus mit Dachterrasse in Langenzenn

Das Zweifamilienhaus vereint den Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten Grundriss. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 76,5 m² überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einladender Atmosphäre, einem weiteren Zimmer, Abstellraum sowie Bad mit Dusche und WC. Der Anschluss eines Schwedenofens wäre in Eigenregie möglich.

Die zweite Wohneinheit, mit separatem Eingangsbereich, erstreckt sich über Ober- u. Dachgeschoss mit insgesamt ca. 137 m². Im Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, separates WC, Schlafzimmer, große Küche mit Einbauküche sowie Wohnzimmer, offen verbunden mit dem Esszimmer. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt hier für behagliche Wärme. Die Dachterrasse mit viel Privatsphäre lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und gutem Lichteinfall, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

k.A.