Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Langerwehe-Heistern

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Fläche von ca. 169 m² (kompletter Wohnbereich inkl. Nutzfläche) auf einem 376 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl ideal für eine Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils autark genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus somit 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss sechs weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, von der aus ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten möglich ist. Weitere Parkmöglichkeiten bieten die Einfahrt, eine mögliche Umgestaltung des Vorgartens oder Stellplätze an der Straße. Das Haus präsentiert sich als grundsolide Immobilie mit viel Potenzial. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1979, die Ölheizung (Weishaupt) wurde 2015 erneuert. Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die diesem Haus mit neuen Ideen, Leben und Liebe eine schöne Zukunft schenken möchten.

Sonstiges
Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu. Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die Käufer-Provision entspricht der Verkäufer-Provision. Mit dem Gesetz über die "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" - zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch - ist die Kostenverteilung geregelt. Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne! Sie möchten das Exposé weiterleiten? Sollten Ihnen weitere Interessenten für die angebotene Immobilie einfallen, so können diese jederzeit gerne Kontakt zu uns aufnehmen; wir helfen gerne weiter! Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet, daher behalten wir uns vor Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Die ImmobilienZentrale unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben und steht Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail - wir freuen uns auf Sie! Rundgang starten - https://www.immobilienzentrale-aachen.de/tour/ba0T

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen