Wohnen in Langerwehe...1-2 Familienhaus

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langerwehe - mit Potenzial und solider Substanz In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Langerwehe, gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, befindet sich dieses voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit bietet einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Eine große überdachte Terrasse zum Garten und zum Wehebach hin rundet das Angebot ab. Eine Garage gehört natürlich dazu, auch mit Rampen für einen behindertengerechten Zugang zur Terrasse und ins Haus. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem mehr oder weniger renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine gute und solide Bausubstanz und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, das Dachgeschoss kann ebenfalls noch komplett ausgebaut werden. Die Immobilie befindet sich derzeit im Leerstand und steht dem zukünftigen Eigentümer kurzfristig zur freien Verfügung. Weitere Angaben sowie Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der nachstehenden Ausstattungsbeschreibung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das Haus ist provisionsfrei für den Käufer ...!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen