Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Langerwehe

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
52379 Langerwehe - Langerwehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCDIGMQ5QV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in guter Wohnlage von Langerwehe. Der Ortskern von Langerwehe sowie der Bahnhof sind fußläufig vom Haus aus zu erreichen. Die Immobilie wurde 1922 als klassisches Reihenmittelhaus errichtet. In den 70er Jahren wurde ein Anbau realisiert wodurch das Haus erweitert wurde. Das 356 m² große Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und bietet 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Haus ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt. Die Immobilie ist unterkellert und besitzt am Grundstücksende eine Zufahrt zur Garage. Der Garten wird nahezu den ganzen Tag von der Sonne beschienen. Der schöne Gartenteich lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 347 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.192,31 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind gut geschnitten, hell und freundlich.

Die straßenseitige Fassade ist bauzeittypisch in einer Feldbrandverklinkerung ausgeführt. Die zum Wetter ausgerichtete Gartenfassade wurde mit Faserzementplatten bekleidet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.

Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist hell gehalten und wurde 2011 erneuert.

Die Holzfenster sind bis auf das Badezimmerfenster einfach verglast.

Die Immobile muss entsprechend modernisiert werden und sucht ggfl. einen Handwerker, der sich ihrer annimmt.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Der Ort Langerwehe ist ein ruhiger Wohnort. Die Immobilie befindet sich am Rande des Langerweher Ortskerns. Das Oberzentrum Düren ist mit dem ÖPNV und dem PKW bequem in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist vom Haus fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmärkte sind in Langerwehe ausreichend vorhanden. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und besitzt einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Aachen-Köln und darüber hinaus an die Euregiobahn und Rurtalbahn sowie S-bahn-Anschluss ab dem Dürener Bahnhof.

Naherholung wird in Langerwehe großgeschrieben. Der nahegelegene Meroder Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich der Echtzer und der Dürener Badesee in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad ist man von der Angebotsimmobilie aus schnell in der Eifel, wo herrliche Radwanderstrecken auf Erholungssuchende warten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Langerwehe