Wohlfühlimmobilie in Espa - Gemütlicher Hof, tolle Terrasse und viel Charme!

Dieses gemütliche Wohnhaus verbindet den besonderen Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit den Vorzügen eines späteren Anbaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien und alle, die das Besondere suchen. Der vordere Teil des Hauses präsentiert sich als typisches Fachwerkhaus mit seinem unverwechselbaren Charakter und den für diese Bauweise typischen niedrigeren Deckenhöhen. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die gemütlichen Räume schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Ergänzt wird das Haus durch einen Anbau aus dem Jahr 1980 mit moderner Deckenhöhe. Dort stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Ankleide nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die sonnige, ca. 30 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der schattige Innenhof einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet. Die ruhige Lage in Espa sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Weitere Abstellflächen stehen im Dachboden zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002. Im Jahr 2018 wurden die Elektrik sowie teilweise die Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden 2019 die Fassade und die oberste Geschossdecke gedämmt. Eine charmante Immobilie mit gemütlichem Wohngefühl, individuellem Charakter und schönem Außenbereich.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen