Oberkleen 3 Parteienhaus in ruhiger Lage mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
35428 Langgöns - Oberkleen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TS8C6QIKXT

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Objektbeschreibung

*** Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail mit ihrer Adressangabe und Rückrufnummer. *** Angeboten wird hier von der PSD Immobilienwelten GmbH ein großzügiges Mehrgenerationenhaus in Langgöns-Oberkleen mit 3 Parteien in guter und ruhiger Lage mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder im sehr beliebten Wohngebiet. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1966 in Massivbauweise mit Keller, und es ist in einem guten Zustand. Das Haus bietet mit 287,03 m² Wohnfläche plus Kellerräume, verteilt auf 3 Parteien, ausreichend Platz. 2 Einheiten sind derzeit vermietet, die Wohnung in der Mitte mit großen Balkon steht leer und kann sofort vermietet oder auch selbst bewohnt werden. Der große Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. 2010 wurden die Fenster erneuert, 2019 das Dach. Lassen auch Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von diesem Angebot sofort begeistern. *** Wir suchen für unsere Kunden weitere Reihenhäuser/ Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser in Butzbach und näherer Umgebung bis Euro 2.000.000 ,- zum Kauf. Sie möchten ihr Haus auch gerne verkaufen? Profitieren auch Sie von unserem interessanten Tippgebermodell auch innerhalb der Familie. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung. Rufen Sie uns an Telefon: 06196-9383802 ( Peter Kohler).

Sonstiges
Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. *** Wir suchen für unsere Kunden weitere Reihenhäuser/ Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser in Butzbach und näherer Umgebung bis Euro 2.000.000 ,- zum Kauf. Sie möchten ihr Haus auch gerne verkaufen? Profitieren auch Sie von unseren interessanten Tippgebermodell auch innerhalb der Familie. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung. Rufen Sie uns an Telefon: 06196-9383802 ( Peter Kohler) oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] zu Händen von Peter Kohler *** Der Maklervertrag verpflichtet die PSD Immobilienwelten GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder zur Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kaufvertrag) über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars durch den Maklerkunden. Wird die PSD Immobilienwelten GmbH im Alleinauftrag tätig, wird sie durch den Maklervertrag zu intensiven Vermittlungs- oder Nachweisbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach geeigneten Vertragspartnern zu suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 1029 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
1.634,15 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Modern, offen und lebendig - so präsentiert sich die Gemeinde Langgöns. Sie besteht aus den Ortsteilen Langgöns, Dornholzhausen, Niederkleen, Oberkleen, Cleeberg und Espa.

In der Kerngemeinde Langgöns zu leben bedeutet, die Ruhe genießen zu können und dennoch vieles vor der Tür zu haben. Der Ort bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Spielplätze und eine Grundschule machen Langgöns zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Der Spaßfaktor in Ihrer Freizeit kommt ebenfalls nicht zu kurz: Cafés, Restaurants und verschiedene Sportangebote sorgen für Abwechslung. Einen Ausflug wert ist das Lindener Freibad, das Sie in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichen können.

Langgöns liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A45 und A5. So sind Sie schnell an jedem gewünschten Ziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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