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Besondere Lage - Geplegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 687 m²
27299 Langwedel - Daverden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKBFDUREGA

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Objektbeschreibung

In begehrter Feldrandlage von Daverden erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 687 m² großen Grundstück. Die besondere Hanglage, großzügige Wohnflächen von insgesamt rund 210 m² sowie der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder schaffen ein Wohnambiente mit Seltenheitswert. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein attraktiver Wintergarten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte sowie die bereits vermietete Einliegerwohnung machen diese Immobilie besonders interessant. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, zwei Garagen und eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2000. Ob Eigennutzung, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Weitere Informationen, Grundrisse und Details zu den Nutzungspotenzialen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 34.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 6.54, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 687 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.800,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Baujahr ca. 1972
- Vermietete Einliegerwohnung im Souterrain
- Gesamtwohnfläche Haupthaus ca. 127 m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 83 m²
- Insgesamt 4 Schlafzimmer im Hausverbund
- 2 Tageslichtbadezimmer im Haupthaus und in der Einliegerwohnung
- Zusätzliches WC im Spitzboden
- Gasheizung aus ca. 2023
- Größtenteils Kunststofffenster aus ca. 2013
- Fenster im Wintergarten des Souterrains im Jahr 2026 erneuert
- 2 separate Garagenstellplätze
- Wintergarten im Erdgeschoss mit Panoramafensterfront
- Wintergarten im Souterrain mit modernisierten Fensterflächen
- Praktische Hauswirtschaftsräume
- Moderne Einbauküche im Souterrain aus ca. 2022 mit Elektrogeräten
- Teilweise vorhandene Heizkörpernischen
- Außenrollläden im Souterrain
- Regenwasserspeicher im Vorgarten
- Gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage in Daverden, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Langwedel. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe, Weite und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Daverden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Verden. Auch die Autobahn A27 sorgt für eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die reizvolle Landschaft des Wesertals sowie die nahegelegene Weser laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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