Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Gülzow bei Hamburg

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
21483 Gülzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3I5BIBSRF

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Gemeinde im südlichen Kreis Herzogtum Lauenburg - nur rund 35 km von Hamburg entfernt. Das Haus wurde 1991 als DANHAUS in solider Holzrahmenbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet dank des teilweise ausgebauten Dachbodens großzügige Nutzreserven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich übersichtlich auf drei Ebenen. Bitte lesen Sie auch das Exposé mit weiteren Details.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.955,56 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
.Neue Kunststoff-Fenster (Oktober 2023): 13 Fenster Modell Eco 8000, Anthrazit/Weiß, 3-fach-Verglasung (UW-Wert: 0,85), bodentief - plus 12 funkgesteuerte Vorbaurolladen (Somfy IO) mit Solar-Upgrade & Insektenschutz.
.Neue Haustür (Oktober 2023): Köster-Aluminiumhaustür Modell 5405, Nightgrey (RAL 7016), VSG-Verglasung, 5-fach Verriegelung (UD-Wert: 0,68 W/m²K).
.Neue Velux-Dachfenster (März 2026): 6 Velux Energie Plus Schwingfenster mit Eindeckrahmen, Solar-Rolladen & Insektenschutz-Rollos - brandneu!
.Außensauna (seit September 2021): Entspannung direkt im eigenen Garten.
.Kaminofen: Dekoratives Highlight im Wohnbereich (rein dekorativ, nicht betriebsbereit - ggf. nach aktuellem Regelwerk zu erneuern).
.Einbauküche mit Induktionsherd inklusive.
.Zisterne vorhanden (aktuell nicht in Betrieb).
.Naturnaher Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen, Südwest-Ausrichtung, kaum einsehbar.
.Weitläufige Terrasse ca. 40 m² - ab dem Vormittag durchgehend besonnt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Gülzow. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an das lokale Umfeld aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf in einer gewachsenen Umgebung.
Bitte lesen Sie auch das Exposé mit weiteren Details.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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