Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt - Architektenhaus

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Lappersdorf verbindet großzügiges Wohnen auf vier Ebenen mit einem sonnigen, ca. 514 m² großen Grundstück und einem Wohnkonzept, das durch Licht, Offenheit und besondere Details überzeugt. Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen hochwertig modernisiert. Bereits der erste Eindruck setzt ein starkes Statement: Die exklusive Doppelflügeltür mit moderner Schließung wurde eigens in Frankreich gefertigt und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Sie unterstreicht den hohen Anspruch an Individualität, Design und Qualität. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Werkstatt und der Heizungsraum, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Das Untergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung und einem wunderschönen, geprüften Kaminofen, der eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Eine halbe Treppe führt ins Erdgeschoss mit Windfang, Eingangsbereich, Garderobe, Küche und Gäste-WC. Dieser Bereich ist funktional, klar strukturiert und alltagstauglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Atelier mit beeindruckender Glasfront eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kreativraum oder Rückzugsort. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Kinderzimmer oder Büro ergänzt. Alle Räume überzeugen durch hervorragende Lichtverhältnisse und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die Bäder, der Großteil der Fenster (3-fach-Verglasung) sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2017 umfassend erneuert. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich sowie ein Gartenhaus runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen