Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garten!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 972 m². Sie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder für das Mehrgenerationenwohnen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon stehen eine Küche, mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Auch die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet einen nahezu identischen Grundriss. Helle Wohnräume, eine Küche, mehrere Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungs- und Technikraum und bieten den Bewohnern ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Das Bad sowie Gäste WC im EG wurden 2014 saniert. Das Bad im OG wurde 2009 saniert und die Fenster 2007 ausgetauscht. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, dem großzügigen Grundstück und der attraktiven Gesamtwohnfläche stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte dar.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2