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Einfamilienhaus mit Scheune in Laubach-OT

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
35321 Laubach - Freienseen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BUC17EB7VG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hofreite mit ehemaliger Bäckerei.

Objekt

Hofreite mit ehemaliger Bäckerei. Dieses Fachwerkhaus von 1770 steht unter Einzeldenkmalschutz. Hierdurch sind interessante Abschreibungen möglich. Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten. Im Keller ist ein Vorratsraum. Durch den ehemaligen Bäckereiverkaufsraum betritt man die Backstube und einen Lagerraum. In der Scheune ist Platz für z. B. ein Wohnmobil und im Stall kann man eine kleine Werkstatt einrichten. Derzeit wird das Haus mit Holzöfen und einem Einzelölofen beheitzt. In dem Hofbereich vor der Scheune findet man einen kleinen Sitzplatz und zwei Pkw-Stellplätze.

Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Verbraucherinformationen - https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/ Suchwunsch mitteilen - https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/ Immobilienwert ermitteln - https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/ Immobilienratgeber - https://www.sur-immobilien.de/ratgeber/ Unser facebook-Profil - https://www.facebook.com/sur.immobilien Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
1770
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
908,26 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Nebengebäude

2019 ist die Kaminverkleidung erneuert worden.
2003 wurde die Außenfassade saniert und neue Fenster eingebaut.
1985 wurde das Dach neu gedeckt.

Lagebeschreibung

In dem kleinen Ortsteil Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 4km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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