k.A.

Im Auftrag des Eigentümers wird diese lukrative DDH, mit interessantem, großzügigen Grundriss in Lauchhammer-Ost, zum Verkauf angeboten.

Das teilunterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise, errichtet. Die Gesamt-Wohnfläche von insgesamt ca.166 m² war bisher für zwei Wohnungen, wie folgt genutzt worden.

Erdgeschoss (EG), ca. 94 m² Wfl.:

2 Zimmer, 1Bad mit Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1Flur, 1Diele, Aufgang zum OG. Von einem Zimmer aus ist die gartenseitig gelegene, überdachte, sonnige Terrasse zugänglich.

Das EG kann ggf. zur Gewerbeausübung umgewidmet werden, z.B. Kanzlei, Versicherungsbüro, Praxis (Physiologie o.ä.)

Obergeschoss (OG), ca. 71 m² Wfl.:

2 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Küche mit großzügigem Abstellraum, 1 kleiner Flur, Aufgang zum ausbaufähigen Dachgeschoss (mit kleiner Mansarde). Von einem Zimmer aus ist der gartenseitig gelegene, überdachte Balkon zugänglich.

Eine Nutzung durch eine große Familie - Eltern und erwachsene Kinder, mit jeweils eigenem Haushalt wäre ebenfalls denkbar.

Alle Räume des Hauses werden von der zentralen Ölheizungsanlage mit Wärme über die installierten Plattenheizkörper versorgt. Die Fußböden bestehen, dem Baujahr entsprechend, aus Holzdielung, die z.T. mit PVC-Belage bedeckt ist.

Das Gebäude ist teilunterkellert; hier befinden sich Wirtschafts- und Abstellräume, der Raum für die Heizöltanks, für die Heizungsanlage.

Die Sanierung des Schornsteins, die Innendämmung der Dachhaut, sowie der Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserentsorgung sind bereits erfolgt.

Die Fenster des Gebäudes wurden bereits durch Kunststofffenster, mit 3-fach-Ver-glasung ersetzt. Die Fenster im EG sind mit elektrisch betriebenen Außenrollos ausgestattet.

Nebengelass: dieses besteht in der Hauptsache aus einem zweigeteilten Schuppen in Leichtbauweise, der sich im hinteren Grundstücksbereich, an der Grundstücks-grenze befindet.

Grundstück: Der Vorgarten und das sich nach hinten er streckende Grundstück besteht vorwiegend aus Rasenflächen, mit sparsamer Bepflanzung. Rechtsseitig ist das Grundstück mittels Maschendrahtzaun und Koniferenhecke eingefriedet. Die links-seitige Grundstückeinfriedung ist in der Pflicht des Nachbarn.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie sich unter der Telefonnummer 0172/ 7711986 oder folgender E-Mail [email protected] zu melden.
Verfügbar ab 2025-10-21T00:00:00.000Z