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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1268 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 1268 m²
01979 Lauchhammer - Lauchhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHJEE3MKZV

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Objektbeschreibung

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten- und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Stahn Selbstständige Immobilienberaterin Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 43849914 Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/ Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 1268 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1397.44 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauchhammer!

Zum Verkauf steht eine einladende Doppelhaushälfte auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lauchhammer-Ost.

Das charmante Anwesen wurde ursprünglich um 1938 erbaut und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein weiteres Bad mit WC und Badewanne.

Das helle, freundliche Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit zwei großen Fenstern eignet sich ideal als Ess- oder Lesezimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Eine zusätzliche Dachkammer bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 1.268 m² große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, von denen eine aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Ein Nebengebäude beherbergt einen gemütlichen Partyraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem Pavillon zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.

Hof und Einfahrt sind gepflastert. Auch der Vorgarten ist ansprechend gestaltet. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Erneuerung Elektrik: 1994
- Einbau der Nachtspeicherheizung: 1994
- Dacherneuerung Wohnhaus: ca.1995
- Wärmedämmung der Außenwände: ca. 1997
- Modernisierung der Fenster: 2007
- zentraler Abwasseranschluss: 2010
- Gartenwasseranschluss: 2010
- Pflasterung der Einfahrt: 2011
- Einbau elektr. Garagentor: 2008
- Einbau einer neuen Dusche: 2022
- Erneuerung der Dächer der Nebengebäude: 2023
- neuer Fassadenanstrich: 2023
- Errichtung eines Balkonkraftwerks: 2023

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Kurz gesagt, hier erwartet Sie ein bezauberndes Anwesen, dass Ihnen viel Freude bereiten wird.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Lagebeschreibung

Lauchhammer, eine charmante Stadt im Süden Brandenburgs, gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sie ist durch einen Bahnhof, sowie der A13 und B169 verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht bequeme Verbindungen zu größeren Städten wie Berlin, Cottbus und Dresden.

Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine solide Grundlage für die jüngsten Bewohner schaffen. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen den Einwohnern diverse Supermärkte und Geschäfte, Banken, Arztpraxen und ein Krankenhaus zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung garantieren.

In Lauchhammer gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Dazu zählen eine einladende Schwimmhalle, ein Waldbad, verschiedene Sportstätten, Jugendeinrichtungen und ein interessantes Kunstguss-Museum, die alle dazu einladen, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Gemeinschaft zu erleben.

Entfernung zu einigen markanten Punkten der Region:

Spreewald - ca. 56 km
Senftenberger See - ca. 23 km
Besucherbergwerk F60 - ca. 17 km
Tropical Island - ca. 87 km
Erholungsgebiet Grünewalder Lauch - 10km

Autobahnauffahrt A 13 - ca. 9 km
Senftenberg - ca. 22 km
Finsterwalde - ca. 23 km
Dresden - ca. 52 km
Berlin - ca. 150 km
Cottbus - ca. 65 km
Leipzig - ca. 136 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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