Ihr neues, kernsarniertes Zuhause auf über 170 m² Wohnfläche und 599 m² Grundstück und 120 m² Nutzfläche (Keller)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Wohnträume in die Realität verwandeln. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 vermittelt bereits beim ersten Anblick eine besondere Wärme und Geborgenheit. 1975 erfolgte ein vollständiger Umbau mit Erweiterung des Bestandsgebäudes. Die im beigefügten Grundriss rot markierten Balken zeigen die im Zuge dieser Maßnahme neu eingebrachten bzw. geänderten tragenden Strukturen. Es befindet sich auf einem beeindruckenden 600 m² großen Grundstück, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Großzügigkeit schenkt. Der weitläufige Garten ist ein echtes Paradies: Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder spielende Kinder – hier findet jede Idee ihren Platz.

Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch modernisiert. Sämtliche elektrischen Leitungen und alle Wasserrohre wurden vollständig erneuert, ebenso wurden in den meisten Räumen die Böden sowie die Fenster ausgetauscht. Mit einer Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Zusätzlich stehen 120 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Keller und einem geräumigen Speicher. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet wurde und sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch die Badezimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentieren sich in einem modern-eleganten Design, das den exklusiven Charakter des Hauses unterstreicht.

Die Zimmer wurden ebenfalls im Jahr 2022 renoviert und neu ausgebaut. In der Küche, Esszimmer und im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum sowie ein Fitnessraum, die ideale Rückzugsorte für Freizeit und sportliche Aktivitäten bieten.

Besonders durchdacht ist der Außenbereich gestaltet: Ein geschützter Sitzplatz lädt dazu ein, in Ruhe zu entspannen und den Garten zu genießen. Im vergangenen Jahr wurde im vorderen Grundstücksbereich zudem ein Sichtschutzzaun installiert, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für eine Familie mit mehreren Kindern, die Wert auf Platz, Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legt.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Kindergarten und Kita sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, das Ärztehaus befindet sich zwei Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur rund fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Damit bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege für den Alltag.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Kontaktaufnahme melde ich mich telefonisch bei Ihnen.

Der angebotene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Abends ab 18:00 Uhr bin ich auch auf der deutschen Rufnummer unter 0152 283 169 21 erreichbar.

Dies ist ein privater Immobilienverkauf ohne Makler. Die übliche Käufer‑ und Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % entfällt vollständig.

Bitte beachten Sie:

Eine Reservierung der Immobilie ist nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.

Der Verkäufer übernimmt die komplette Organisation des Notartermins sowie eine sorgfältige Vorbereitung aller Unterlagen. Darüber hinaus erfolgt eine zuverlässige und transparente Übergabe der Immobilie.

Durch die strukturierte Objektübergabe mit Protokoll sind alle Beteiligten optimal informiert – spätere Missverständnisse werden so vermieden.

Besichtigungen

Wenn Sie ein echtes Kaufinteresse haben, koordinieren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie und führen diesen professionell und effizient durch.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z