gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück und ELW in sonniger Lage in der Nähe von Lauda-Königshofen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
97922 Lauda-Königshofen - Unterbalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LG42WKTVD3

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 188 m², verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude wurde in leichter Hanglage erbaut und befindet sich in einem alterstypischen und gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen unter anderem wurde das Heizungssystem erneuert, sowie die Fenster im Dachgeschoss und in Teilen des Wohnbereichs erneuert. Der weitläufige Garten mit Terrasse bietet viel Raum für Gestaltungsideen und ist ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner geeignet. Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse), Küche-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem separaten Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Obergeschoss (Hauptwohnung): Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnung im Obergeschoss als auch über den Haupteingang und verfügt über insgesamt vier Zimmer: ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Zudem stehen ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Dachgeschoss: Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räume sind der Hauptwohnung im OG zuzuordnen. Weitere Erweiterungsmöglichkeiten des Abstellraums/Speichers sind möglich und bieten weiteres Potenzial. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, die bequem genutzt werden kann.  Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.  Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichem Termin vor Ort.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
1860.96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Unterbalbach befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Metzgerei, Bäckereifiliale sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Bad Mergentheim und Lauda-Königshofen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Alternativ besteht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über regionale Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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