2 Wohnhäuser mit Nebengebäude in zentraler Lage von Unterbalbach

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
97922 Lauda-Königshofen - Unterbalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YAL38JSQ8M

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise befinden sich in der Ortsdurchfahrt von Unterbalbach, einem Stadtteil von Lauda-Königshofen. Ein weiteres Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück und ist in diesem Angebot beinhaltet. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet eine frei nutzbare Fläche. Der Zustand der beiden Häuser ist teilrenoviert, was eine moderne und komfortable Wohnsituation ermöglicht. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was eine problemlose Anbindung an die umliegende Infrastruktur garantiert. Haus 1 (26A) bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten auf ca. 83 m² Wohnfläche: EG: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Terrasse DG: Schlafzimmer, Stauraum Haus 2 (26) ist wie folgt aufgeteilt und bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche: UG: Keller EG: Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.082,61 €
Stellplätze
1
Provision
3,99 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.7
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

Unterbalbach, ein Ortsteil von Lauda-Königshofen, liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals. Die Ortschaft mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur 4,5 km von Bad Mergentheim, 2,6 km von Königshofen, 6,4 km von Lauda und 12,7 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim entfernt.

Die Anschlussstelle an die Autobahn A 81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Unterbalbach entfernt. Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart-Heilbronn-Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim. Durch die Ortschaft Unterbalbach verläuft die Bundesstraße B 290 Richtung Tauberbischofsheim/Bad Mergentheim.

Bildungseinrichtungen in Unterbalbach sind der Kindergarten, die Grundschule sowie die Florian-Geyer-Förderschule.

Neben Bäcker, Metzger, Gärtner und Schuster ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Als althergebrachtes Handwerkerdorf beheimatet Unterbalbach zudem heute noch Betriebe wie Maler, Maurer und Frisör. Auch einen Tierarzt ist vorhanden.

Weitere ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten. Nächste Krankenhäuser liegen in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.

Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauda, Königshofen oder Bad Mergentheim vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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